Exklusives 4+1 Neubau-Apartment in Münchens begehrtem Forstenried

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried, wo urbanes Leben auf gemütliche Atmosphäre trifft. Dieses **erstklassige 4+1 Apartment** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** im eleganten Villenstil, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Immobilie & Design:** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern und einer separaten Küche** (4+1) auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 134,6 m²**. Die Wohnungen werden nach dem **KfW 55 Standard** errichtet und bieten eine moderne und nachhaltige Bauweise. Die **hochwertige Ausstattung** mit Fußbodenheizung und einem Aufzug, der bequem vom Untergeschoss bis in alle Etagen fährt, unterstreicht den exklusiven Charakter.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubauprojekt** mit 38 Wohnungen in 5 Gebäuden * Wohnfläche: **ca. 134,6 m²** * Zimmer: **4+1** * **KfW 55 Standard** für Energieeffizienz * Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar (Duplex 28.000 €, Einzel 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von Forstenried, an der Grenze zu Solln. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Die Nähe zum dörflich geprägten Ortskern von Forstenried bietet eine charmante Atmosphäre. Die **soziale Infrastruktur ist hervorragend** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134 nur 2 Gehminuten entfernt, U-Bahn Linie U3 ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad) sowie die Nähe zur Autobahn sind ideal. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge im Forstenrieder Park oder Ausflüge zum Starnberger See sind bequem erreichbar.