Neubau-Traum in Ingolstadt: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Dieses **moderne Neubauprojekt** in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. **76,1 m²** und einen durchdachten Grundriss, der helle und gut geschnittene Räume schafft – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören moderne Bodenbeläge, eine angenehme **Fußbodenheizung**, **dreifach verglaste Fenster** für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und einer bodengleichen Dusche. Ein praktischer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Energieeffiziente Bauweise (Neubaustandard)

**Lage:** Ingolstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer überschaubaren Größe, einer lebendigen Altstadt und vielen Grünflächen wie dem Klenzepark. Die wirtschaftlich starke Region mit Unternehmen wie AUDI AG und Airbus Defence and Space bietet sichere Arbeitsplätze. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Norden der Stadt mit guter Anbindung und Nahversorgung. Ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld macht diese Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.