Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Alfter: Erstbezug mit Loggia

Willkommen in dieser **erstklassigen, neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Alfter. Mit einer Wohnfläche von **ca. 73,18 m²** im 1. Obergeschoss bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Eingangsbereich, von dem alle Räume zugänglich sind. Zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, verfügen über große Fensterflächen mit Blick in den begrünten Innenhof. Der **geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer praktischen Loggia. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort. Das stilvolle, zentral gelegene Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In-Dusche ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Neubau (Erstbezug)** * ca. **73,18 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Einladende **Loggia** mit Nordwest-Ausrichtung * Offene Küche und separater Hauswirtschaftsraum * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * **Energieeffiziente Bauweise** (KfW-förderfähig) * Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Alfter, einer naturnahen und dennoch zentral gelegenen Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und sanften Hügeln, die einen perfekten Ausgleich zum städtischen Leben bieten. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln macht diese Lage besonders attraktiv.

**Finanzierung:** Profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise, die die Möglichkeit von **KfW-Fördermitteln** eröffnet. Ein Finanzierungsexperte erstellt Ihnen gerne ein individuelles Konzept.