Neues Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse in Alfter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss von Alfter! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **92,15 m²** besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie eine **großzügige Dachterrasse** mit sonniger Südost-Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ecklage und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die Dachterrasse übergeht und viel Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine moderne Walk-In-Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erhöhen den Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.

* **Neubau-Erstbezug** * **Ca. 92,15 m² Wohnfläche** * **Großzügige Dachterrasse (Südost-Ausrichtung)** * **Hochwertige Ausstattung mit Walk-In-Dusche** * **Energieeffiziente Bauweise (KfW-förderfähig)** * **Separates WC und Hauswirtschaftsraum** * **Tiefgaragenstellplatz vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in Alfter, einer grünen und naturnahen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und sanften Hügeln und bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **sehr guten Verkehrsanbindung** an die nahegelegenen Metropolen Bonn und Köln, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.