Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Brühl mit KfW 55

Willkommen in den "Kaisergärten Brühl", einem exklusiven Wohnensemble, das **historische Eleganz mit moderner Architektur** verbindet. Dieses Neubauprojekt bietet 40 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch um eine repräsentative Villa gruppieren. Die angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine elegante, moderne Architektur. Genießen Sie ein naturnahes Lebensgefühl dank großzügiger Außenbereiche. Diese Einheit verfügt über **zukunftsweisende Technik** wie Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik und einen Effizienzstandard nach **KfW 55**. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den hohen Komfort.

**Ausstattungshighlights** * **Neubauqualität** mit Erstbezug * Wohnfläche: **ca. 115,2 m²** * Zimmer: **4** * Effizienzstandard: **KfW 55** * Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Barrierefreie Zugänge * Elektrische Rollläden * Glasfaseranschluss

**Attraktive Lage in Brühl** Die Lage in Brühl bietet eine **hervorragende Lebensqualität** mit einer perfekten Mischung aus ruhigem Wohnen, Natur und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Rheinmetropolen sowie Naherholungsmöglichkeiten wie der Volkspark und die Ville-Seenkette runden das Angebot ab. Eine **wertbeständige Kapitalanlage** in einer Stadt mit Weltkulturerbe-Charakter.