Neubau-Wohnung in Traunstein: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Traunstein, die im Rahmen eines modernen Energieeffizienzhaus 40-Projekts errichtet wurde. Diese **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **47,5 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch helle, modern gestaltete Räumlichkeiten und eine zeitlose Architektur. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **schöne überdachte Balkon** mit Westausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank des Personenaufzugs, der alle Ebenen erschließt, ist die Wohnung auch bequem von der hauseigenen Tiefgarage aus erreichbar, was ein **barrierefreies Wohnen** ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Neubau (Erstbezug) im KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Ca. **47,5 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, 1 Badezimmer * Überdachter Balkon mit Westausrichtung * Personenaufzug von der Tiefgarage bis in alle Etagen * Helle und modern gestaltete Räume * Hochwertige und solide Bauweise * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Traunstein, im reizvollen Chiemgau. Die Nähe zum Klinikum, die gute Anbindung an den Bahnhof und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer gut gewachsenen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung des Chiemsees und der Chiemgauer Alpen.