Nachhaltige Neubauwohnung mit Garten und TG-Stellplatz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung (KfW 40 QNG)** in Plankstadt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist **barrierefrei** und bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie bietet eine **Wohnfläche von 96,4 m²** und verfügt über einen attraktiven Schnitt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.

**Hochwertige Ausstattung** und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit Garten** (29,44 m²), die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Gesamtpreis enthalten.

**Ausstattung & Vorteile:** * Neubau nach KfW 40 QNG Standard * Barrierefrei mit Aufzug * Balkon und Garten * Tiefgaragenstellplatz * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (KfW 40 QNG) * Helle, gut geschnittene Räume * Hochwertige Ausstattung

Die Lage in Plankstadt überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.