Exklusive Dachgeschosswohnung in Berlin mit Terrasse & PV-Anlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Neukölln. Mit einer Wohnfläche von **ca. 147 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie höchsten Komfort und Flexibilität für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der **Erstbezug** nach umfassender Sanierung verspricht ein modernes und ökologisch ausgerichtetes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich, der mit einer geplanten Kochinsel und direktem Zugang zur **neu angelegten Terrasse** besticht. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine Oase der Ruhe. **Zwei stilvoll gestaltete Bäder** – eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche – sowie hochwertiger Eichenparkettboden in Dielenoptik unterstreichen das anspruchsvolle Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Schornsteinzug, der die **Integration eines Kamins** ermöglicht und für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei moderne Bäder** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Hochwertiger Eichenparkettboden * **Photovoltaikanlage (10 kW) mit Batteriespeicher** für Energieunabhängigkeit * Infrarot-Deckenheizung und effiziente Durchlauferhitzer für Warmwasser * Hervorragende Schallisolierung durch Lehmbauplatten * Gesundes Raumklima durch ökologische Materialien und Verzicht auf konventionelle Klebstoffe * **Kaminmöglichkeit** durch vorhandenen Schornsteinzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Bezirk Neukölln, bekannt für seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und charmante Architektur. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen wie dem Tempelhofer Feld und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringt. Neukölln bietet ein dynamisches Stadtleben mit kreativer Energie und einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne.