Neubau 4-Zimmer-Loggia-Wohnung in Pfaffenhofen mit KfW-Förderung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Einheiten und wird in **solider Ziegelbauweise** mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern errichtet. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung wird für Sommer 2028 erwartet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **großzügigen West-Balkon (Loggia)** von ca. 7,29 m², der zum Entspannen einlädt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 104,97 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Fernwärmeanschluss.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung * 4 Zimmer, 1 Bad, 3 Schlafzimmer * Ca. 7,29 m² große West-Loggia * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Möglichkeit zur Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens bis zu 100.000 Euro * Tiefgarage und Aufzug vorhanden * Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung * 3-fach verglaste Fenster

Die Lage in Hettenshausen-Reisgang, Münchener Straße 21, bietet eine **naturnahe Umgebung** bei gleichzeitig guter Anbindung. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist **fußläufig erreichbar**, was Pendlern zugutekommt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Pfaffenhofen in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.