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Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen - Property view 1 of 16
For SaleApartment

Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfaffenhofen

Münchner Straße 21, Hettenshausen, Bundesrepublik Deutschland

€359,650
€6,599/m²
2
rooms
54.5
2/2
floor
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities · 6.78 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Pfaffenhofen an der Ilm.

Die Wohnung besticht durch ihre **massive Ziegelbauweise** und eine hochwertige Ausstattung, inklusive **3-fach verglaster Fenster** für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 6,78 m² große West-Balkon (Loggia)**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** im 2. OG * Ca. **54,5 m² Wohnfläche** * Ca. **6,78 m² West-Balkon (Loggia)** * Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem * 3-fach verglaste Fenster * Fernwärmeheizung * Aufzug im Gebäude * Tiefgarage vorhanden * Effizienzstandard 55 (KfW-Darlehen möglich)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage in Hettenshausen-Reisgang, Münchener Straße 21. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, kombiniert mit der guten Infrastruktur von Pfaffenhofen.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:District

Amenities

Balcony(6.78 m²)
Terrace
Loggia(6.78 m²)
Cellar
Garage
Parking

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

45/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

37
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

22
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago · 2 views

Updated June 12, 2026

Costs

Financing

€1,458/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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