Neubau-Traum in Landshut: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen im Mozartgarten, einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Landshut-West. Dieses **energieeffiziente KfW-55-Haus** wurde 2024 fertiggestellt und bietet 15 hochwertige Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbinden. Jede Einheit besticht durch **hochwertige Materialien** und lichtdurchflutete Räume, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **97,5 m² Wohnfläche** besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **privaten Dachterrasse**. Die offene Küche bietet Anschlüsse für moderne Geräte und die Vorrichtung für eine Kochinsel. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet, vervollständigen das Raumangebot. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Besonderheiten dieser Wohnung:** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett Eiche, Fliesen 120x60) * Elektrische Rollläden und große Fensterfronten * Barrierearme Zugänge und Aufzüge (außer Haus C) * Praktischer Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 34.000 €)

Die Lage in Landshut-West ist ruhig und dennoch zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete an der Isar sind bequem erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.