Maritimer Wohntraum in Cuxhaven: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten

Erleben Sie maritimes Wohngefühl in dieser **barrierefreien 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss des Neubaus "Maree 1" in Cuxhaven-Döse. Diese perfekt konzipierte Wohnung bietet auf **54,63 m² Wohnfläche** modernen Komfort und ist ideal als Erstwohnsitz, Altersruhesitz oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Glasfronten viel Licht hereinlässt. Das **behagliche Schlafzimmer** bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Das stilvolle Komfortbadezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine schwellenlose Walk-In-Dusche. Ein eleganter Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besonderheiten:** * **Eigener Gartenanteil** mit Sondernutzungsrecht * Große, sonnige Terrasse * Barrierefreier Zugang und Gestaltung * **Neubau-Erstbezug** * Ruhige und idyllische Lage direkt an der "Döser Wettern" * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven-Döse, einem beliebten Stadtteil direkt an der Nordsee. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, die Autobahn erreichen Sie in ca. 16 Minuten und den Hauptbahnhof in ca. 11 Minuten. Genießen Sie die frische Meeresluft und das besondere Flair dieses Küstenortes.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **315.488 EUR** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem Servicegebühren (Hausgeld) anfallen, die separat zu erfragen sind. Eine Tiefgarage ist vorhanden.