Barrierefreies Ferienparadies mit Gartenterrasse in Cuxhaven

Erleben Sie erstklassigen Ferienkomfort in dieser **barrierefreien Erdgeschosswohnung** in Cuxhaven-Döse. Die **Erstbezugswohnung** mit **eigener Gartenterrasse** und Sondernutzungsrecht am Gartenanteil bietet auf **67,1 m² Wohnfläche** ein perfekt konzipiertes Urlaubsdomizil.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszentrum mit bodentiefen Glasfronten, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Zwei vollwertige, separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 4-6 Feriengäste und sind ideal für die Vermietung. Das stilvolle XL-Wellnessbad mit barrierefreier Walk-In-Dusche und ausreichend Wendekreis sorgt für Entspannung. Ein großzügiger Eingangsbereich und ein integrierter Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** zertifiziert * Großzügige Gartenterrasse mit Sondernutzungsrecht am Gartenanteil * Bodentiefe Glasfronten * Offene Wohnküche * Zwei Schlafzimmer * XL-Wellnessbad mit Walk-In-Dusche * Separater Abstellraum * **Neubau** (Erstbezug) * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven-Döse, nahe dem Wattenmeer und der Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof ist ca. 11 Minuten entfernt und die Autobahn in ca. 16 Minuten. Der Flughafen ist in ca. 80 Minuten erreichbar.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **369.050 EUR** Servicegebühren (HOA): Nicht explizit genannt, aber bei Kaufimmobilien üblich. Kaution: Nicht zutreffend für Kaufobjekte.