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Neubau-Wohnung in Berlin: Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 40 QNG - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Neubau-Wohnung in Berlin: Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 40 QNG

Gartenstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€549,000
€5,840/m²
5
rooms
94
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
91 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:5+kk
Rooms:5
Year Built:2027
Condition:New
Energy:A+

Description

Willkommen im "Pankower Hofgarten 2", einem neuen Wohnquartier in idyllischer und grüner Lage in Berlin-Französisch Buchholz. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet moderne Reihenhäuser im begehrten KfW-Standard "Effizienzhaus 40 QNG", die von **attraktiven Förderkrediten** für Selbstnutzer und **hohen Abschreibungsmöglichkeiten** für Kapitalanleger profitieren.

Die hier angebotene Einheit "Haus HIP HOP" verfügt über eine **Wohnfläche von 94 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern**. Als Erstbezug bietet diese Immobilie modernsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise, die sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

- **KfW-Standard "Effizienzhaus 40 QNG"** - **Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung** - **Idyllische und grüne Wohnlage** - **Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten** - **Erster Spatenstich am 14.06.2026**

Die Lage in Berlin-Französisch Buchholz verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus in einer gewachsenen und grünen Umgebung.

Specs

All details

Building

Heating:Heat pump
Land Area:91 m²

Amenities

Garden

Location

Street:Gartenstraße 3
City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

84/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

82
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

72
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

94
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

87
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

45
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 10, 2026

Costs

Financing

€2,225/mo
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