Neubau-Traum in Senden: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Willkommen im Neubauprojekt F14 in Senden-Ay, einem Ort, der modernes Wohnen, klare Architektur und nachhaltigen Komfort vereint. Dieses **energieeffiziente KfW-Effizienzhaus 55** bietet insgesamt 8 hochwertige Wohneinheiten in zentrumsnaher, aber ruhiger Lage.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit 78,3 m² Wohnfläche** besticht durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Wohnbereiche. Sie verfügt über **zwei helle Schlafzimmer** und ein stilvolles Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung umfasst wählbare Bodenbeläge, elegante Bäder, elektrische Rollläden und moderne Technik. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Neubau (Erstbezug) * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttechnik * Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Eigener Kellerraum * **Barrierearmer Zugang** dank Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar

Die Erdgeschosswohnungen, wie diese hier, begeistern mit **privaten Terrassen und einem Gartenanteil von 99,67 m²**, die zum Entspannen einladen. Die Kombination aus Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnqualität. Das Projekt F14 bietet architektonische Klarheit, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Lage in Senden-Ay verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Ulm und Memmingen über die B28 und A7 ist hervorragend. Busse und der Bahnhof Senden gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Genießen Sie Lebensqualität in grüner Umgebung mit allen Annehmlichkeiten.