Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Mettenheim

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mettenheim. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,63 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Eine **überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung** sowie ein kleiner Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und dank des **Aufzugs** ist jede Etage bequem erreichbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * Ca. 69,63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Badezimmer * Überdachte Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Gartenanteil * Fußbodenheizung und Aufzug * Energieeffiziente Bauweise * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker) für 15.000 Euro

Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 36 Einheiten und einer großzügigen Tiefgarage. Die Lage in Mettenheim ist ideal für Pendler, mit **schneller Anbindung an die A94** Richtung München und Passau. Die Gemeinde Ampfing mit guter Zuganbindung nach München und Mühldorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Ortes sind gut erreichbar.