Energieeffiziente Neubauwohnung mit Balkon in Mettenheim

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Mettenheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Gebäudes mit insgesamt 36 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen. Sie besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 76,27 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern.

Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Besondere Merkmale:** * Großer, überdachter Süd-Ost-Balkon * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Aufzug vorhanden * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Kaufpreis 15.000 Euro)

Die Lage in Mettenheim ist ideal für Berufspendler und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Autobahnauffahrt A94 Richtung München und Passau ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Gemeinde Ampfing, ca. 3 km entfernt, bietet eine perfekte Zuganbindung nach München und Mühdorf. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar.