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Neubau-Traum in Scharbeutz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe der Ostsee - Property view 1 of 32
For SaleApartment

Neubau-Traum in Scharbeutz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe der Ostsee

Scharbeutz, Bundesrepublik Deutschland

€549,000
€6,289/m²
3
rooms
87.3
A+
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2025
Condition:New
Energy:A+
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Willkommen im exklusiven Kiepenberg-Quartier in Scharbeutz, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine harmonische Symbiose aus ansprechender Architektur und der reizvollen Umgebung der Ostseeküste.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,3 m² Wohnfläche** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. **Großzügige Fensterfronten** lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Die Wohnungen wurden mit **hochwertigen Materialien** und viel Liebe zum Detail gestaltet, um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein **Carport** ist ebenfalls vorhanden.

* **Neubau (Erstbezug)** * **Ca. 87,3 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Loggia** * **Energieeffiziente Bauweise** * **Carport inklusive**

Die Lage in Scharbeutz ist ein weiteres Highlight. Genießen Sie die **hohe Lebensqualität** mit einer exzellenten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Der Ostseestrand ist nur **ca. 18 Gehminuten** entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Erleben Sie die frische Meeresbrise und die malerische Küstenlandschaft.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Terrace
Loggia
Cellar
Parking

Location

City:Scharbeutz
Region:Kreis Ostholstein
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

65/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

54
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

59
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

50
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

58
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

45
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago

Updated June 2, 2026

Costs

Financing

€2,225/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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