Moderne KfW 40 QNG Wohnung mit Balkon in Sandhausen

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im KfW 40 QNG Standard in begehrter Lage von Sandhausen. Diese **energieeffiziente Immobilie** vereint zeitgemäßen Komfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnensembles und ist bequem **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine **hochwertige Innenausstattung**, bei der Sie als Käufer sogar Mitbestimmungsrechte haben. Ein großzügiger Balkon erweitert Ihren persönlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

**Wesentliche Merkmale und Vorteile:** * Neubau nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten 4 Jahren möglich) * Helle, gut geschnittene Räume * Balkon für zusätzlichen Freiraum * Hochwertige Ausstattung mit Mitgestaltungsmöglichkeit * Barrierefrei über Aufzug erreichbar * 2 Außenstellplätze (Kaufpreis gesamt mit Wohnung: 685.000 €)

Die Lage in Sandhausen bietet eine **ruhige Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet laden zu Sport und Entspannung ein. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und finanzielle Rendite legen.