Traumhafte Gartenwohnung: Neubau, KfW-Förderung & viel Grün!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Neubauprojekt terraBuschkaulerFeld in Alfter. Diese **attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss** bietet auf ca. **79,82 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl mit viel Platz für Ihre Familie. Dank des **Effizienzhausstandards EH 40 und QNG-PLUS** profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und erfüllen die Voraussetzungen für die attraktive **KfW-Förderung 300 "Wohneigentum für Familien"**, die zinsgünstige Kredite ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der **weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf eine großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Von dort gelangen Sie in Ihren **privaten, ca. 159 m² großen Garten**, der Raum für Entspannung und Spiel bietet. Ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, helles Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Duschbad ist modern ausgestattet, und ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

* KfW-300-förderfähig (Wohneigentum für Familien) * Effizienzhaus EH 40 & QNG-PLUS * Ca. 79,82 m² Wohnfläche * Ca. 159 m² privater Garten * Terrasse in Südwest-Ausrichtung * Niedrige Nebenkosten * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Alfter kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an Bonn und Köln. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Wäldern und sanften Hügeln, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und finanzielle Sicherheit legen.