Exklusive Neubauwohnung in Quedlinburg: Erstbezug mit Loggia

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Quedlinburg mit dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss des Projekts Palais Q. Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage** in einer historischen Stadt und bietet auf ca. **148 m² Wohnfläche** höchsten Komfort.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster besticht. Eine moderne Nobilia Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **geschützte Loggia**, die auch bei kühlerem Wetter einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet, die bequem als Dusche genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zum **Balkon**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 148 m² Gesamtnutzfläche nach DIN 277 * Ca. 122,49 m² Wohnbereich * Eigener Kellerraum (ca. 9,37 m²) * Eigener PKW-Stellplatz auf dem Gelände * Gemeinschaftsraum für Fahrräder im Keller * Hochwertige Nobilia Einbauküche * Bodentiefe Fenster * Balkon und Loggia

Die Wohnung befindet sich in der Adelheidstraße 19 in Quedlinburg, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihre beeindruckende Fachwerkarchitektur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage vereint **urbanes Leben mit historischem Charme** und bietet eine hohe Lebensqualität.