Neubau-Wohnung in Horb am Neckar: Ihr Kapitalanlage-Highlight

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Herzen von Horb am Neckar, speziell konzipiert für Kapitalanleger. Das moderne Wohnprojekt besteht aus vier Baukörpern mit insgesamt 54 Wohneinheiten und bietet hier eine **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 73,3 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und kompakte Aufteilung, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Sie verfügt über einen **eigenen Balkon**, ein separates Kellerabteil und Zugang zu gemeinschaftlichen Fahrradräumen. Das Objekt wird nach dem **Effizienzgebäude-Standard KfW 55** errichtet, was Ihnen als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung von 5 % jährlich über 10 Jahre (§ 7b EStG) ermöglicht – ein signifikanter Vorteil für Ihre Renditeoptimierung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubauobjekt mit Erstbezug * Wohnfläche von ca. 73,3 m² * 3-Zimmer-Grundriss mit Balkon * KfW 55 Standard für steuerliche Vorteile * Separates Kellerabteil * Geplante Bezugsfertigkeit Q1 2027 (Haus 1-3)

**Lage & Infrastruktur:** Horb am Neckar, im nördlichen Schwarzwald gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Stadtbild und moderner Infrastruktur. Die **direkte Anbindung an die A81** macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler in die Wirtschaftszentren wie Stuttgart (ca. 45-60 Min.). Die Stadt verfügt über eine gute Versorgungsinfrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot. Namhafte Unternehmen in der Region sorgen für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und minimieren das Leerstandsrisiko für Investoren.