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Neubau-Apartment mit Dachterrasse in Garching bei München - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Neubau-Apartment mit Dachterrasse in Garching bei München

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

€659,900
€10,871/m²
2
rooms
60.7
1/1
floor
A
Energy
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities · 12 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A
Elevator
Garage
Parking

Description

Erleben Sie stilvolles Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Apartment** in Garching bei München. Die Wohnung mit **2 Zimmern und ca. 60,7 m² Wohnfläche** eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Singles.

**Hochwertige Ausstattung** und eine intelligente Raumaufteilung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Das Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit Alpenblick**, die eine private Oase der Ruhe darstellt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.

**Besonderheiten:** * Neubau-Standard mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz * Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick * Attraktive Kapitalanlage mit Neubau-AfA von 5% * Starke Nachfrage und exzellente Vermietbarkeit in Garching * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Garching bei München, einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort, bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt, die Münchner City in 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. FUTURIA steht für eine ideale Work-Life-Balance und ein kluges Investment in die eigenen vier Wände.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Balcony(12 m²)
Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

64/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

45
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

39
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

48
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

71
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

73
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

50
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month · 3 views

Updated May 19, 2026

Costs

Financing

€2,675/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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