Neubau-Traum in Alfter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Alfter, die im **Erstbezug** bezogen werden kann. Die Wohnung besticht durch ein **durchdachtes Raumkonzept** und eine offene Gestaltung auf ca. **73,2 m² Wohnfläche**. Der Kaufpreis beträgt **399.900 EUR**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer Loggia mit einem **eigenen Gartenanteil von 30 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein helles Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten zusätzlichen Raum. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und hochwertiger Ausstattung versehen.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit energieeffizienter Bauweise (KfW-förderfähig) * Offene Küche * Loggia mit Gartenanteil * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Hauswirtschaftsraum * **Tiefgarage vorhanden** * Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Alfter, einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Region. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Infrastruktur ist erstklassig.

**Sonstiges** Diese Immobilie ist Teil eines größeren Portfolios. Finanzierungsexperten stehen zur Verfügung, um individuelle Finanzierungskonzepte zu erstellen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Verkäufers.