Neubau-Traum in Alfter: Gartenwohnung mit Erstbezug!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Alfter, die nach Ihrer Fertigstellung zum **Erstbezug** bereitsteht. Mit einer Wohnfläche von ca. **73,18 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsame Stunden schafft. Zwei helle Zimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten, bieten Flexibilität als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * Ca. **73,18 m² Wohnfläche** * **Direkter Gartenzugang** von beiden Zimmern * **62 m² Gartenanteil** mit sonniger Südost-Ausrichtung * Nordwestlich ausgerichtete Loggia * **KfW-förderfähige Bauweise** * **Tiefgarage** vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Alfter, einer naturnahen und dennoch zentral gelegenen Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und sanften Hügeln, die einen perfekten Ausgleich zur urbanen Hektik bieten. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln macht diese Lage besonders attraktiv.

**Finanzierungshinweis** Nutzen Sie die Möglichkeit von KfW-Fördermitteln für Ihre Finanzierung. Ein persönlicher Finanzierungsexperte steht Ihnen zur Seite, um ein maßgeschneidertes Konzept zu erstellen.