Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Herzlich Willkommen in der schönen Stadt Schüttdorf im malerischen Landkreis Bad Bentheim. Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit nur drei Wohneinheiten vorstellen zu dürfen. Das Objekt wird kurzfristig fertig und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage am Rand eines gewachsenen Wohngebiets. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Unabhängigkeit und Ruhe schätzen. Das Gebäude wird in Kürze höchsten energetischen Standards gerecht. Eine moderne Luft-Wärmepumpenheizung sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung - zukunftssicher und umweltbewusst. Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einen kleinen Rundgang durch diese schöne Wohnung: Durch den eigenen Eingang betreten wir die lichtdurchflutete knapp 80 qm große Erdgeschoss-Wohnung. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Bad, Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum. Ein rundum kluges und gelungenes Grundrisskonzept macht diese Wohnung zu einem wahren Raumwunder. Durch die Diele der Wohnung betreten wir den großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist offen und sehr hell und bietet viel Raum für eine großzügige Einbauküche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Teil mit Couch und Fernsehen. Das Highlight ist die große Fensterfront, diese bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihrem kleinen Garten mit Terrasse. Ab dem Nachmittag werden hier für Sie die Sonnenstrahlen eingefangen und der Garten lädt ein die Seele einfach mal Baumeln zu lassen um vom Alltag abzuschalten. Das große helle Schlafzimmer ist so geschnitten, dass ein großes freistehendes Bett und ein geräumiger Kleiderschrank Platz finden. Das über 8 qm große Bad ist selbstverständlich sehr modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. In einem separaten Hauswirtschaftraum können Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen. Außerdem können Sie in diesem Raum Ihre Schätze verwahren, die nicht täglich benutzt werden. Zwei eigene KFZ-Stellplätze und ein sicheres Fahrrad- oder Gerätehaus machen das Raumangebot dieser eleganten Wohnung komplett. Lage Die charmante Stadt Schüttorf liegt im malerischen Landkreis Bad Bentheim im Bundesland Niedersachsen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Grafschaft Bentheim bietet Schüttorf eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Schüttorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist von einer Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, sowohl über die Autobahn A30, die eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und zur niederländischen Grenze bietet, als auch über die Bundesstraße B225. Die Innenstadt von Schüttorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Angebote. Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadt legt großen Wert auf eine gute frühkindliche Betreuung und bietet verschiedene Freizeit- und Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche. Der Quendorfer See liegt direkt um die Ecke und ist ein echtes Erholungsbebiet mit Badesee und Gastronomie. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem die umliegenden Städte wie Bad Bentheim, Nordhorn und Lingen zu erreichen. Die Umgebung von Schüttorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die nahegelegenen Wälder, Wiesen und Gewässer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur. Schüttorf ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot macht Schüttorf zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen Weitere Informationen Sonstiges Für offen gebliebene Fragen stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraum zu unterstützen. Rufen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Peter Steffen Selbstständiger Immobilienberater Bernhardstr. 48 48282 Emsdetten E-Mail: peter.steffen@db.com Telefon: 02572 967 4067 Aufsichtsbehörde: Stadt Emsdetten - Der Bürgermeister Internet: www.emsdetten.de Anschrift: Am Markt 1, 48282 Emsdetten Stichworte Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,69 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen