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Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Property view 1 of 10
For SaleApartment

Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Burgsalach, Bundesrepublik Deutschland

€290,000
€4,234/m²
3
rooms
68.5
1/1
floor
A
Energy
New
Condition
Solid fuel
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2027
Condition:New
Energy:A
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Weißenburg i. Bay. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf **ca. 68,5 m²** Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon zur Westseite**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauqualität** mit Gewährleistung und geringen Energiekosten * Praktischer **Nutzkellerraum** * Bequemer **Tiefgaragenstellplatz** * **Fahrradkeller** zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gemeinschaftlicher **Kinderspielplatz**

Die Wohnung befindet sich in Oberhochstatt, einer gewachsenen und ruhigen Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Weißenburg ist nur eine **7-minütige Autofahrt** entfernt, was eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung schafft.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Solid fuel

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Burgsalach
Region:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

29/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 3, 2026

Costs

Financing

€1,176/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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