Neubau-Traum in Garching: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Garching bei München, die Erstbezug nach Fertigstellung verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 93,51 m²** und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie idealen Raum für Familien und anspruchsvolle Singles.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Das Herzstück bildet der helle und einladende offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Küche kann hier nahtlos integriert werden. Die Wohnung verfügt über **drei separate Schlafzimmer**, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** mit einer Gesamtfläche von ca. 25,70 m², die den Wohnraum nach außen erweitern und zum Entspannen einladen.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Zwei Balkone** mit insgesamt ca. 25,70 m² Fläche * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Drei Schlafzimmer** * **Offener Wohn- und Essbereich** * **Tiefgarage** vorhanden * Nutzfläche von ca. 106,36 m²

Die **attraktive Lage in Garching bei München** bietet eine hervorragende Work-Life-Balance. Direkt am Business Campus und in der Nähe der TU München gelegen, sind Arbeits- und Lernplätze schnell erreichbar. Die **U-Bahn-Haltestelle ist nur 600 m entfernt**, und die Münchner Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen und der Garchinger Badesee sind leicht zugänglich.