Exklusive Neubauwohnung in Hamburg Poppenbüttel – Erstbezug!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Immobilie besticht durch ihren **Erstbezug** und eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung auf **ca. 65,7 m² Wohnfläche**, die ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität verspricht.

**Hochwertige Ausstattung** definiert diese Wohnung: Edle Design-Vinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe schaffen ein Ambiente von Eleganz und Modernität. Die **individuell regulierbare Fußbodenheizung** und ein fossilfreies Energiemanagement sorgen für ein behagliches und energieeffizientes Raumklima.

**Besondere Merkmale:** * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Fossilfreies Energiemanagement und Fußbodenheizung * Aussicht auf eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen wie das Alstertal runden das attraktive Umfeld ab.