Erstbezug Neubauwohnung in Hamburg: Barrierefrei & Nachhaltig

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Poppenbüttel in Hamburg. Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **57,6 m²** bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Ausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Balkon (5,80 m²)**, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und Ihnen Raum für Entspannung und Privatsphäre bietet.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Barrierefreier Zugang** für höchsten Komfort * **Fossilfreies Energiemanagement** und individuell regulierbare Fußbodenheizung für ein behagliches und energieeffizientes Raumklima * **Hochwertige Bodenbeläge** (Designvinyl, Fliesen) und erstklassige Sanitärobjekte (Villeroy & Boch, Keramag) sowie Armaturen (Hansa, Grohe) * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gemeinschaftlicher Fahrradkeller** mit 24 Stellplätzen * Erstbezug nach Neubau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg-Poppenbüttel. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die hochwertiges, nachhaltiges und ruhiges Wohnen in bester Hamburger Lage schätzen.