Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Poppenbüttel

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine optimale Sonnenausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Edle Designvinyl- und Fliesenböden, ausgesuchte Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Anspruch. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Souterrain-Schlafzimmer**, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Eigene, geräumige Terrasse** (ca. 10,49 m²) für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefrei konzipiert** für höchsten Komfort * Fossilfreies Energiemanagement und **individuell regulierbare Fußbodenheizung** * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Eine **direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz** (Bus und Bahn) sowie die Nähe zum Alstertal und die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Sport- und Freizeitangebote sowie etablierte Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.