Exklusives Neubau-Apartment in München: Erstbezug im Villenstil

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in München-Forstenried, das urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. In einer **ruhigen und beliebten Wohnlage** entstehen fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil, die ein Höchstmaß an Exklusivität versprechen. Das Projekt umfasst insgesamt 38 Wohnungen in 5 Gebäuden, die sich harmonisch in die ca. **3.222 m² große Grundstücksfläche** einfügen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser **109,4 m² großen 3+kk-Wohnung**. Die Gebäude werden nach dem **KfW 55 Standard** errichtet, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird mit einer modernen Gas-Brennwert-Therme und einem Gas-Block-Heiz-Kraftwerk. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis in alle Etagen. Die Wohnungen verfügen über repräsentative Eingangsbereiche und sind Teil eines ansprechend gestalteten Außenbereichs.

* **Erstbezug** nach Fertigstellung * **KfW 55 Standard** für Energieeffizienz * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen * **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar (Duplex 28.000 €, normal 33.000 €) * Nähe zu **öffentlichen Verkehrsmitteln** (Bus, U-Bahn) * Attraktive Freizeitangebote in Forstenrieder Park und Umgebung

Die Lage in Forstenried, an der Grenze zu Solln, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134, U-Bahn-Linie U3) sowie die Nähe zur Autobahn sind ideal. Genießen Sie Spaziergänge im Forstenrieder Park oder Ausflüge zum Starnberger See. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.