Erstbezug Neubauwohnung in Königsfeld: Modernes Wohnen im Schwarzwald

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Wohnensembles in zentraler Lage von Königsfeld im Schwarzwald. Die Wohnung steht nach modernsten energetischen und technischen Standards nun zum **Erstbezug** bereit und bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein großzügiges und harmonisches Raumgefühl.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem Neubauprojekt mit fünf eleganten Stadtvillen, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld integrieren. Die **barrierefreie Bauweise** und ein **Aufzug** in jeder Villa gewährleisten komfortables Wohnen für alle Generationen. Die energieeffiziente Bauweise verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig reduzierten Betriebskosten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei optimal geschnittene Zimmer** (3+kk) und verteilt diese auf ca. 85 m² Wohnfläche. Helle, freundliche Räume sowie ein durchdachter, funktionaler Grundriss sorgen für ein modernes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Komfort und Stil. Ein Balkon mit einer Fläche von **10,10 m²** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Neubau (Erstbezug) * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * **Balkon (10,10 m²)** * Barrierefrei * Aufzug * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage und Stellplatz vorhanden * 1 Badezimmer * 2 Schlafzimmer

**Lage** Das Wohnquartier in der Hermann-Voland-Straße 8 in 78126 Königsfeld im Schwarzwald besticht durch eine attraktive und ruhige Lage. Die Königsfelder Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und einem Stadtpark ist bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur des Schwarzwaldes bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Hier leben Sie naturnah mit exzellenter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit.