Neubau-Wohnung in Saarbrücken: Erstbezug mit KfW40 EE Standard

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in zwei modernen Neubauten im ruhigen Saarbrücken-Güdingen. Dieses Projekt bietet insgesamt 20 Eigentumswohnungen, perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf großzügigen Wohnraum und höchste Qualität legen. **Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten Erstbezug-Charakter.**

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch helle, lichtdurchflutete Räume dank großflächiger Fenster. Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder und moderne, funktionale Grundrisse. **Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden** sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Penthäuser werden durch großzügige Dachterrassen aufgewertet, während alle anderen Wohnungen über einen Balkon verfügen – ideale Orte für Entspannung und gesellige Stunden.

**Ausstattung:** * **KfW40 EE Standard** mit moderner Wärmepumpentechnik für niedrige Nebenkosten * Aufzug in jedem Gebäude für barrierefreien Zugang * Eigener Kellerraum pro Wohnung * Gemeinschaftliche Waschküche * Optional Tiefgaragenstellplatz (kann erworben werden) * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Saarbrücken-Güdingen und bietet somit ein entspanntes Wohnumfeld. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnungen eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit attraktiven Steuervorteilen (degressive Abschreibung möglich, Details mit Steuerberater klären).