Gepflegte 75m² 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wismar

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Dahlienweg in Wismar. Das im Jahr **1996** in hochwertiger Klinkerbauweise errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten und wurde laufend modernisiert.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer), eine separate Küche sowie ein praktisches Abstellzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **südlich ausgerichtete Balkon/Loggia** mit einer Größe von ca. 2,75 m², der einen schönen Blick in die Grünanlage bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertige Einbauküche** inklusive Elektrogeräten * Moderne Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Flur und Bad, Linoleum im Schlafzimmer * Separater Kellerraum * **PKW-Außenstellplatz** direkt vor dem Haus * Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Die Wohnung wurde 2016/2018 umfassend modernisiert (Bad, Küche, Bodenbeläge) * **Neues Heizungssystem** (2024)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt **201,00 €** (inkl. Rücklagen). Die Lage im Wohngebiet „Gartenstadt“ bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Wismar ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.