Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ca. 1904 erbauten** Vorderhaus eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Stadtteil Halensee. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48,8 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen Kiezlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die **gute Helligkeit**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, das sich durch einen Vorder-, Hinterhaus- und Seitenflügel-Aufbau auszeichnet.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 48,8 m² * Zimmeranzahl: 2 * Baujahr: ca. 1904 * Lage: Ruhige Kiezlage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Verkehrsanbindung: Sehr gut durch S-Bahn (Halensee) und Buslinien

Die Immobilie befindet sich in der Joachim-Friedrich-Straße, einer ruhigen Straße mit echtem Kiezleben und **unzähligen Einkaufsmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm und zum Hochmeisterplatz lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) sowie die Nähe zur Autobahn A100 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.