Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchlengern

Diese gepflegte Obergeschosswohnung in Kirchlengern OT Hagedorn bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** ein attraktives Zuhause. Die Immobilie, deren Ursprung im Jahr **1911** liegt und über die Jahrzehnte erweitert wurde, befindet sich in einem soliden Zustand und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und den Zugang zu einem **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum und Komfort im Freien bietet. Sie ist derzeit solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 450,- €, wobei hier noch Potenzial zur Mietsteigerung besteht. Die Wohnung ist Teil einer Immobilie, die insgesamt drei Eigentumswohnungen und eine Gewerbehalle umfasst. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, was flexible Erwerbsmöglichkeiten eröffnet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 67 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Baujahr des Gebäudes: 1911 (mit Erweiterungen) * Aktuelle Kaltmiete: 450,- €/Monat * Ruhige und gewachsene Wohnlage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Ortsteil Hagedorn von Kirchlengern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Straßen, was ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Zentrums von Kirchlengern und umliegender Städte. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und die Nähe zur Natur.