Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Barmbek-Süd bietet auf **ca. 73,24 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrparteienhauses, das im Jahr **1953 erbaut** wurde.

Die Innenräume wurden kürzlich frisch weiß gestrichen, Türen und Fußleisten aufgearbeitet und neu lackiert, was für einen hellen und einladenden Eindruck sorgt. Das Badezimmer wurde **2016 umfassend modernisiert** und verfügt über eine Dusche mit hochwertiger Abtrennung. Hochwertige Designböden wurden im Zuge der Modernisierung ebenfalls erneuert. Die Holzfenster sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und unterstützen eine gute Energieeffizienz.

- Praktischer Kellerraum und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden - Beheizung erfolgt über eine neu installierte Gastherme - Monatliches Hausgeld ab 2026: **EUR 284,48** - Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe angemietet werden (nach Zustimmung)

Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Mirowstraße im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser gewachsene Stadtteil bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U/S-Bahnhof Barmbek in unmittelbarer Nähe, der schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Zur Erholung laden der Osterbekkanal und der nahegelegene Stadtpark ein.