Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Flensburg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Flensburgs begehrter Westlichen Höhe. Das **denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1902** wurde aufwendig saniert und energetisch optimiert, wobei der historische Charakter stets bewahrt wurde. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Altbau-Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität.

Die ca. **70,3 m² große Wohnfläche** im 1. Obergeschoss besticht durch stilvolle Details wie Rundbogenfenster und floralen Stuck. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit seinen besonderen Fenstern besticht. Ein durchdachter Durchbruch schafft ein besonderes Raumgefühl. Ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bietet Zugang zum **Balkon mit Parkblick**.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und ein neu gestaltetes Duschbad mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist die **hochwertige Fußbodenheizung**, die über einen Dielenboden erwärmt wird. Die Wohnung ist mit **zwei Schlafzimmern** und einem Badezimmer ausgestattet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Westlichen Höhe, einem etablierten Wohngebiet Flensburgs mit vielen historischen Villen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an die B200 und die Autobahn ist hervorragend, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zu einem Park rundet die attraktive Lage ab.