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Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick

Obernzell, Bundesrepublik Deutschland

€129,000
€1,794/m²
2
rooms
71.9
1/1
floor
B
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1900
Condition:Renovated
Energy:B

Description

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in **traumhafter Lage** direkt an der Donau in Obernzell. Mit einer Wohnfläche von **71,9 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit **unverbaubarem Donau-Blick**, der zum Entspannen einlädt. Das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die voll ausgestattete Küche kulinarische Freude ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei geräumige Kellerräume**.

* Balkon mit Donau-Blick * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Separate Küche * Indirekte Beleuchtung im Flur * Zwei Kellerräume * Zentral beheizt über Gasheizung

Die Wohnung befindet sich in Obernzell, einem malerischen Ort im bayerisch-österreichischen Grenzraum. Der Donauradweg liegt direkt vor der Tür, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur von Obernzell ist gut ausgebaut, und die Stadt Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar

Location

City:Obernzell
Region:Landkreis Passau
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

57/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

28
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

35
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

43
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

38
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

46
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 5 months ago

Updated June 8, 2026

Costs

Financing

€523/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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