Repräsentatives Gründerzeit-Apartment in bester Berliner Lage

Willkommen in diesem **repräsentativen Gründerzeit-Apartment** im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen am belebten Winterfeldtplatz. Das Gebäude, **erbaut vor 1900**, wurde kürzlich **aufwendig saniert und befindet sich in einem exzellenten, gepflegten Zustand**. Die außergewöhnliche Fassadengestaltung und der liebevoll gestaltete Gartenhof mit Terrassenholz, Pflanzkübeln und Gemeinschafts-Sitzecken laden zum Verweilen ein.

Das Apartment selbst bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **3 Wohn-/Schlafräumen**, **2 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern**. Die Wohnung wurde zuletzt **2023 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Nutzung im Souterrain ist für Kleingewerbe vorgesehen, während die oberen Etagen ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind.

**Besonderheiten:** * Baujahr vor 1900, **erstmals 2023 modernisiert** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **3 Wohn-/Schlafräume**, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Attraktiver **Gartenhof** zur Gemeinschaftsnutzung * **Repräsentatives Wohnhaus** in Top-Lage * Umfangreiche Kellerabstellräume und Fahrradkeller vorhanden

Die Lage am Winterfeldtplatz im Bezirk Schöneberg ist **unvergleichlich attraktiv**. Genießen Sie die Vielfalt der Gastronomie, Cafés, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Der beliebte Wochenmarkt am Platz ist ein weiterer Höhepunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und wichtige Punkte wie die Maaßenstraße und der Nollendorfplatz sind schnell erreichbar.