Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in Fürstenfeldbruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Fürstenfeldbruck! Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit Balkon kombiniert modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort auf **ca. 80 m² Wohnfläche**. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien auf dem ergänzenden Balkon.

Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Energieeffizienzklasse A** und eine angenehme Fußbodenheizung. Elegante Eichen-Dielenböden im Wohnbereich und großformatige Fliesen in den Bädern schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen von Sanibel und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch ausgestattet, inklusive Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Große, **dreifach verglaste Fenster** sorgen für helle Räume, während eine **Photovoltaikanlage auf dem Dach** zur klimaneutralen Energieversorgung beiträgt.

* **Wohnfläche**: ca. 80 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkon**: Vorhanden * **Heizung**: Fußbodenheizung * **Fenster**: Dreifachverglasung * **Energieeffizienzklasse**: A * **Bodenbeläge**: Eichen-Dielen, Fliesen * **Ausstattung Bäder**: Sanibel, Villeroy & Boch * **Besonderheit**: Photovoltaikanlage

Fürstenfeldbruck, eine attraktive Stadt westlich von München, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die **verkehrstechnische Anbindung ist exzellent**: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München, und die Nähe zu Autobahn A96 sowie B471 sorgt für gute Erreichbarkeit des Umlands. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ammersee und umliegende Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein.