Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz

Diese **umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Petershausen/Ergatshausen in Konstanz. Die Wohnung bietet auf **77 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Freiraum legen. Die Sanierungsarbeiten umfassen eine **neue Gasheizung von Buderus**, eine energetische Dachsanierung, überarbeitete Fassaden, neue Fenster im Untergeschoss, neue Balkonverkleidungen, eine neue Elektrifizierung, neue Steigstränge, neue Bäder, neue Türen und neue Hauseingangselemente. Die Arbeiten werden voraussichtlich im **Juni 2026 abgeschlossen** sein.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer (17,04 m²), ein Wohnzimmer (16,81 m²) und zwei weitere Zimmer (10,82 m² und 10,57 m²), die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer misst 4,46 m², die Küche 5,68 m² und das separate WC 2,08 m². Ein Flur mit 6,25 m² und ein Balkon mit 3,31 m² (anteilig) runden das Raumangebot ab. Die Böden sind mit "Design Vinyl" ausgestattet.

**Ausstattung** * **Neuer Gasheizung von Buderus** * **Balkon** * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen * Erbbauvertrag mit Laufzeit bis 31.10.2051 * Monatlicher Erbbauzins ca. 35,- Euro

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Stadtteil Petershausen/Ergatshausen. Die Universitätsstadt Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 7 Minuten. Der Bahnhof Petershausen ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.