Repräsentative Jugendstil-Beletage in München Schwabing

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **historischen Beletage-Wohnung** aus dem Jahr 1912, gelegen im Herzen des begehrten Münchner Stadtteils Schwabing. Das denkmalgeschützte Stadtpalais besticht durch seine **stilvoll verzierte Jugendstilfassade** und ein repräsentatives Foyer mit Gewölbedecke und originalen Wandkacheln. Die Wohnung selbst ist ein Meisterwerk der Restaurationskunst, bei der **hochwertige Originalelemente** wie Fischgrätparkett, feiner Deckenstuck, gusseiserne Heizkörper, Kassettentüren und Kastenfenster liebevoll aufgearbeitet wurden.

Die umfassende Renovierung in den Jahren **2022/2023** erfolgte mit größtem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **220 m²** bietet die Wohnung ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen genießen Sie eine **außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Atmosphäre**. Ein charmanter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **6+ Zimmer** auf ca. 220 m² Wohnfläche * Umfangreich **renoviert 2022/2023** mit Fokus auf historische Details * **Zwei moderne Badezimmer** und eine Wohnküche * Charmanter **Balkon** mit Hofblick * **Stilvolle Jugendstil-Elemente** wie Parkett, Stuck und Kassettentüren * **Großzügiges Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Repräsentative Beletage** in einem denkmalgeschützten Stadtpalais

Die Lage in Schwabing ist unübertroffen: Lebendiges Flair, exzellente Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen diesen Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in **absoluter Bestlage**, nur wenige Schritte vom Elisabethmarkt entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Gymnasien und internationalen Schulen sowie eine **perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (U-Bahn, Tram) machen diese Immobilie zu einem idealen Familiendomizil. Der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar.