Charmante Altbauwohnung in Toplage Berlins

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen am begehrten Petersburger Platz. Die ca. **120,70 m²** große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **ca. 1918** und besticht durch klassisches Berliner Flair mit hohen Decken und großzügigen Räumen.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer ca. **34,23 m²** großen Küche, die sich flexibel durch ein angrenzendes Zimmer (ca. 9,59 m²) erweitern lässt. Zwei weitere Zimmer (ca. 24-33 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und edles Fischgrätparkett, ein weiteres über einen Erker und Laminatboden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

**Ausstattung** * **Ca. 120,70 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** plus offene Küche und angrenzendes Zimmer * Balkon und Erker * Tageslichtbad mit Wanne * Gaszentralheizung * Aufzug im Vorderhaus vorhanden * Verkauf im IST-Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Berlins, im beliebten Bezirk Friedrichshain. Die Infrastruktur ist ideal, mit zahlreichen Parks, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die City ist hervorragend – öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradwege ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Das Gebäude befindet sich in einem Milieuschutzgebiet (§ 172 BauGB).