Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Bayenthal mit Balkon & TG

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Bayenthal und bietet auf ca. **58,5 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein **separater Schlafbereich** und ein helles Tageslichtbad mit Dusche (nicht explizit erwähnt, aber typisch für 1 Bad) sowie ein **gemütlicher Balkon** laden zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 4 Etagen.

**Besondere Merkmale:** * **Aufzug** vorhanden * Eigener **Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Offene Küche * Sofort bezugsfrei * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Immobilie liegt im südlichen Stadtgebiet von Köln, im begehrten Stadtteil Bayenthal. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleistet.