Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Augsburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für angenehmes Wohnen. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Eine **separate Küche** ist funktional gestaltet.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für **Tageslicht und gute Belüftung** sorgt. Ein **kleiner Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal für entspannte Momente. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Besondere Merkmale**: * Separater Balkon * Rollläden vorhanden * Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen * Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit eine **attraktive Kapitalanlage**.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine stabile Nachbarschaft aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.