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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Nürnberg - Property view 1 of 16
For SaleApartment

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Nürnberg

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

€349,000
€4,716/m²
3
rooms
74
0/3
floor
D
Energy
Renovated
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1994
Condition:Renovated
Energy:D
Ownership:personal
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Nürnberg-Katzwang. Die Immobilie besticht durch ihre **barrierefreie Gestaltung** und einen **allein nutzbaren Garten** mit eigener Terrasse, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine effiziente Gaszentralheizung betrieben wird. Elektrisch steuerbare Jalousien erhöhen den Wohnkomfort. Eine bereits integrierte Einbauküche erleichtert den Einzug und macht die Wohnung **sofort bewohnbar**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Barrierefreier Zugang und Gartenmitbenutzung * Terrasse und eigener Garten * Fußbodenheizung und Parkettboden * Gaszentralheizung * Elektrische Jalousien * Integrierte Einbauküche * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Zugänglichkeit und eine grüne Umgebung legen. Die Lage in Nürnberg-Katzwang bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist ausgezeichnet, und das nahegelegene Rednitztal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 3
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Terrace(34 m²)
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Nürnberg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

47
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

58
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

59
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

57
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

53
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago · 7 views

Updated April 14, 2026

Costs

Financing

€1,415/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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