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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Essen: Sofortige Mieteinnahmen sichern! - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Essen: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Essen, Bundesrepublik Deutschland

€90,000
€2,000/m²
2
rooms
45
2/2
floor
D
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1954
Condition:Very good
Energy:D
Ownership:personal

Description

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss von Essen bietet auf **45 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand mit pflegeleichtem Laminatboden und Fliesen in den Nassbereichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Wohnkomfort für Mieter erhöht. Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Wohnfläche: **45 m²** * **Einbauküche** vorhanden * Kelleranteil * Zentrale Gasheizung * Laminat- und Fliesenböden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Essen mit **hervorragender Verkehrsanbindung**. Der öffentliche Nahverkehr ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (7 Min.) und zum internationalen Flughafen (14 Min.). Essen selbst ist eine lebendige Metropole mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktiven Grünflächen wie dem Baldeneysee und dem Grugapark.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Cellar

Location

City:Essen
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

93/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

89
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

88
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

72
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 8 views

Updated April 14, 2026

Costs

Financing

€365/mo
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