Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Hersfeld

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1984** mit insgesamt 7 Einheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. **71,53 m²** bietet die Immobilie ein helles Wohnambiente und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde ca. **1984** erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist seit **2024** vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 537,30 € zzgl. 120 € Nebenkosten-Vorauszahlung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **71,53 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Balkon * Dachgeschosslage * Baujahr ca. **1984** * Gepflegte Wohnanlage * Garage vorhanden

Die Wohnung liegt im begehrten oberen Kurviertel von Bad Hersfeld, einer Stadt mit zentraler Lage in Deutschland und exzellenter Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4, A5 und A7. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (NVV / ICE-Haltepunkt).